Par où commencer
Pack Étude de Projet Vision 360°
Faut-il voir la banque ou les artisans en premier ? Savoir exactement ce qu’on veut avant de chiffrer, ou l’inverse ? Et l’urbanisme, les aides à la rénovation, les pièges administratifs ? Quand on se lance, la peur de rater une étape paralyse plus que le budget.
Ce que l’étude contient
Une seule prestation, 1 200 € TTC, déplacement inclus dans un rayon de 30 km.
Scan complet du bien
Visite, relevé de côtes sur site, identification des forces et des contraintes du bâtiment.
Alignement et mode de vie
Vos habitudes et vos besoins, pour que la maison s’adapte à vous plutôt que l’inverse.
Cadrage budgétaire réaliste
Vos envies confrontées à votre enveloppe réelle dès le premier jour, plus un pré-chiffrage estimatif des travaux.
Filtre rénovation énergétique
Analyse du potentiel, ordre des priorités, orientation vers les aides ou les spécialistes agréés. DPE projeté selon faisabilité.
Plan d’aménagement 2D
Optimisation des espaces et de l’implantation.
Planche de tendance sur mesure
Univers esthétique, couleurs, matériaux.
Rendez-vous de restitution
En visio ou sur place, pour tout reprendre en détail.
Pourquoi c’est le bon premier pas
La plupart des projets de rénovation partent dans le désordre : on fait venir trois artisans qui chiffrent trois choses différentes, on découvre l’urbanisme au moment de déposer, et le budget explose parce que personne n’avait regardé l’ensemble. Cette étude remet tout dans l’ordre avant que le premier euro ne soit engagé.
Vous en ressortez avec un plan, une enveloppe réaliste et une liste de priorités. Ce dossier est exploitable tel quel, que vous continuiez avec moi ou non.
Et après
Si vous décidez de faire réaliser les travaux par mon réseau d’entreprises partenaires, le montant correspondant à l’étude préalable, soit 210 € TTC, est déduit intégralement dans le cadre de la prestation de courtage en travaux.
Si le projet demande une autorisation, on enchaîne sur le dossier d’urbanisme. S’il demande surtout du dessin, on passe à l’aménagement intérieur et aux rendus 3D.
Questions fréquentes
À qui s’adresse cette étude ?
À ceux qui viennent d’acheter, ou qui hésitent encore à acheter, et qui ne savent pas dans quel ordre attaquer. Si vous savez déjà précisément ce que vous voulez faire, une prestation à la carte coûtera moins cher — dites-le-moi, je vous orienterai vers elle.
Combien de temps ça prend ?
Une demi-journée sur place pour la visite et les relevés, puis quelques semaines de travail avant le rendez-vous de restitution. Le délai exact dépend de la taille du bien et il est annoncé au moment du devis.
Est-ce que je suis obligé de continuer avec vous après ?
Non. Le dossier vous appartient et il est exploitable par n’importe quel professionnel. Beaucoup de gens font l’étude pour savoir où ils mettent les pieds, puis avancent à leur rythme.
Que se passe-t-il si le projet n’est pas faisable ?
C’est justement ce que l’étude sert à découvrir, et c’est de l’argent bien dépensé. Mieux vaut 1 200 € pour apprendre qu’un projet ne tient pas, que 40 000 € de travaux engagés sur une hypothèse fausse.
Vous ne savez pas par où commencer ?
C’est exactement ce que cette étude résout. Décrivez-moi votre bien en deux lignes, le premier échange est gratuit.